Коммерческая и жилая недвижимость
Срок лизинга до 5 лет
Финансирование до 500 млн р.
Для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц
Первый взнос от 10%
Лизинг медоборудования с первым взносом от 5%
Лизинг недвижимости
*максимальный размер финансирования для юрлиц
Заказать звонок
Укажите контактную информацию, мы вам перезвоним и ответим на интересующие вопросы.
Оставить заявку
Укажите контактную информацию, мы вам перезвоним, уточним запрос и ответим на интересующие вопросы.
Недвижимость в Директ Лизинг — это:
Жилье или коммерческая недвижимость на условиях аренды с последующим выкупом
Альтернатива ипотеке для физлиц
Экспертная поддержка и персональный подход
Индивидуальное решение задач и гибкий график платежей
Одобрение от 2 дней
При наличии полного пакета документов для рассмотрения
Виды недвижимости
- Магазины
- Торговые центры
- Кафе
- Первые этажи жилых домов
Торговая недвижимость
Торговая недвижимость
Оформим кладовку и машиноместо в дополнение при покупке недвижимости в лизинг
- Квартиры
- Апартаменты
- Дома
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость
- Бизнес-центры
- Коворкинги
- Офисы
- Отдельные офисные здания
Офисная недвижимость
Офисная недвижимость
- Заводы
- Цеха
- Склады
- Бизнес-инкубаторы
Промышленная недвижимость
Промышленная недвижимость
Оставьте заявку, мы с вами свяжемся и поможем с подбором объекта недвижимости
Нужна помощь с подбором?
Подобрать
Подобрать объект недвижимости
Укажите контактную информацию, мы вам перезвоним, уточним запрос, поможем с подбором подходящего объекта недвижимости и ответим на интересующие вопросы.
Почему лизинг выгоднее
Сравним лизинг с другими формами финансирования
С ипотекой для физлиц
С кредитом для юрлиц
Кредит для юрлиц
Аванс 20−30% и более. Это может быть обременительно для бизнеса, особенно если свободных средств мало.
График платежей обычно фиксированный и менее гибкий. Регламентированные суммы и сроки выплат сложно подстроить под сезонные колебания выручки или временные кассовые разрывы.
Проценты по кредиту учитываются в расходах, но сам кредит (основной долг) не уменьшает налогооблагаемую базу. НДС при покупке недвижимости можно возместить, но это требует уплаты всей суммы НДС сразу.
Как правило, для оформления потребуется большой пакет документов.
Амортизация помогает снизить налог на прибыль, но вы сами занимаетесь ее расчетом.
Лизинг
Авансовый платеж от 10%. Это меньше, чем при кредите, что позволяет сохранить оборотные средства.
График платежей можно адаптировать под ваши финансовые возможности (например, сезонные платежи). Это позволит гибко подстраиваться к ситуации на рынке или в бизнесе при нестабильных денежных потоках или в связи с меняющейся операционной деятельностью.
При покупке коммерческой недвижимости лизинговые платежи полностью учитываются в расходах, что снижает налог на прибыль. НДС, включенный в лизинговые платежи, можно возместить.
Рассмотрение по минимальному пакету документов (при желании, весь пакет можно собрать за 30 минут).
Амортизацию начисляет лизинговая компания. Вы не занимаетесь расчетами, но стоимость амортизации включена в лизинговые платежи.
Ипотека для физлиц
Первоначальный взнос 15-30%.
Для одобрения предполагается строгая проверка (кредитная история, официальные доходы и расходы с учетом состава семьи).
Страховка обязательна (жизнь, имущество и др.)
Лизинг для физлиц
Первоначальный взнос от 10%.
Мягче требования, быстрее оформление.
Страховка обычно дешевле (только имущество).
Как получить недвижимость в Директ Лизинг?
5 простых шагов:
Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону:
Заявка
01
Получите коммерческое предложение от нашего менеджера
Коммерческое предложение
02
Подпишите с нами договор и внесите аванс
Договор
03
Мы сами зарегистрируем сделку в Росреестр
Регистрация сделки в Росреестре
04
Получите объект недвижимости и начинайте им пользоваться.
Лизинг и эксплуатация
05
Оставить заявку
Укажите контактную информацию, мы вам перезвоним, уточним запрос и ответим на интересующие вопросы.
Требования к лизингополучателю
Для юридических лиц
Готовность оплатить аванс от 10%
Положительный баланс, прибыль за последний год и отсутствие долгов
Срок деятельности от 1 года
Для физических лиц
Готовность оплатить аванс от 10%
Совокупный доход в 2 раза превышает лизинговый платеж
Постоянное место работы (более 6 месяцев)
«ДиректЛизинг» выпускает биржевые облигации. Привлеченные средства компания направляет на приобретение предметов лизинга. Мы придерживаемся высоких стандартов корпоративной отчетности. Все данные о нашей деятельности и финансовом состоянии доступны для инвесторов.
Проводим лизинговые операции любой степени сложности. Основными предметами лизинга выступает промышленное и медицинское оборудование, автотранспорт, строительная и дорожная техника, недвижимость.
ООО «ДиректЛизинг» — компания, предоставляющая услуги лизинга для всех отраслей экономики России с 2006 года. Специализируемся на работе с субъектами малого и среднего бизнеса, индивидуальными предпринимателями, обеспечивая им простые и доступные условия финансирования для покупки и обновления материально-технической базы.
О компании
лет на рынке
18+
договоров заключили
970
Объем лизингового портфеля
3.7 млрд ₽
Чтобы не ошибиться с выбором и не столкнуться со скрытыми комиссиями, невыгодными условиями или даже мошенничеством, мы подготовили чек-лист с важными критериями оценки.
Планируете приобрести недвижимость в лизинг, но не знаете, кому можно доверять?
Оставьте заявку и получите чек-лист «Как выбрать лизинговую компанию?»
Частые вопросы
Выбрать недвижимость. Обратиться в Директ Лизинг, заполнить заявку на нашем сайте или позвонить: +7 (495) 737-00-99. Подготовить документы по списку от нашего менеджера. Подписать договор.
Для физических лиц 2 рабочих дня, для юридических лиц — в течение 3 рабочих дней при условии подачи полного пакета документов.
Да, но только через договор субаренды и с обязательного письменного согласия лизинговой компании, при этом все обязательства по договору лизинга (платежи, обслуживание) сохраняются за вами как за лизингополучателем.
В случае с недвижимостью предмет лизинга обязательно учитывается на балансе лизингодателя. Это стандартное условие для лизинга недвижимости.
Досрочный выкуп возможен не ранее чем через 6 месяцев с момента заключения договора лизинга.
Это величина, которая показывает, насколько общая сумма лизинговых платежей превышает стоимость предмета лизинга. Она представляет собой разницу между всеми вашими платежами (включая выкуп) и ценой имущества, выраженную в процентах.
В лизинг можно приобрести практически любые виды коммерческой недвижимости: офисные здания и помещения, торговые центры и магазины, склады, производственные помещения и цеха, гостиницы, медицинские центры, рестораны и кафе. Также в лизинг можно купить апартаменты и некоторые виды жилой недвижимости: многоквартирные дома для сдачи в аренду, коттеджи (для юрлиц, например, под гостиницу).
Да, это возможно, если ваш доход позволяет обслуживать текущие и новые платежи, а вы соответствуете требованиям лизинговой компании (кредитная история, стабильность доходов). Решение принимается индивидуально после проверки платежеспособности.
Да, страхование предмета лизинга является обязательным условием договора. Это требование связано с тем, что до полного выкупа имущество остается в собственности лизинговой компании, которая стремится минимизировать риски.
Да, действуют специальные условия от партнеров/застройщиков. Подробнее об актуальных акциях расскажет Ваш персональный менеджер.
Оставьте заявку
Контакты
Офис «Остоженка»
Всеволожский пер. 2, стр. 2
Всеволожский пер. 2, стр. 2
Адрес отдела продаж
Электронная почта
Телефон
физлицо
юрлицо
Оставьте заявку
Контакты
Офис «Остоженка»
Всеволожский пер. 2, стр. 2
Всеволожский пер. 2, стр. 2
Адрес отдела продаж
Электронная почта
Телефон
физлицо
юрлицо
